Перейти к контенту
Статья 290 ук рф получение взятки с вымогательством наказание

Что такое экспликация квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Оформление ипотеки, сделки с недвижимостью и перепланировка жилья — все процедуры требуют подготовить основательный пакет документации. Экспликация помещений и поэтажный план содержат техническую информацию об объекте. Они в таких ситуациях необходимы. Когда строительство жилого здания завершено, проводится первичная инвентаризация. Цель обследования — расчет площадей внутренних помещений. Размеры устанавливаются на основании фактических измерений, а проектная документация не используется.

Планировка помещения — один из наиболее важных видов информации о жилплощади для процедуры оформления кадастрового паспорта, экспликации и поэтажного плана. Данный документ необходим при реализации квартиры, ее перепланировке, а также передаче в аренду и, кроме того, при дарении объекта недвижимости и передаче права собственности на данный объект при наследовании.

Проект экспликация может быть составлена вместе с поэтажным планом или как самостоятельный документ. В нем содержатся данные о каждом помещении в здании, не включаемые в другие виды технической документации. В этой статье мы рассмотрим, когда требуется экспликация и где ее проще всего заказать. Экспликация помещений составляется методом общего контурного вычисления.

Что такое экспликация?

Оформление ипотеки, сделки с недвижимостью и перепланировка жилья — все процедуры требуют подготовить основательный пакет документации. Экспликация помещений и поэтажный план содержат техническую информацию об объекте. Они в таких ситуациях необходимы. Когда строительство жилого здания завершено, проводится первичная инвентаризация. Цель обследования — расчет площадей внутренних помещений. Размеры устанавливаются на основании фактических измерений, а проектная документация не используется. Инвентарному учету также подлежат объекты после перепланировки и при регистрации в органах юстиции.

Работы проводит одна из организаций: БТИ или Ростехинвентаризация. Полученные сведения заносятся в паспорт технической инвентаризации. Также в нем описываются признаки здания по качеству, количеству и эксплуатационным свойствам:.

В БТИ формируется инвентарное дело жилого объекта и присваивается реестровый номер. Документ хранится в бюро вплоть до демонтажа здания. Поэтажный план — это один из разделов техпаспорта, графическое изображение квартир, расположенных на заданном уровне.

Чертеж отображает разметку проемов, коммуникаций и стен. Графическое изображение с точным метражом комнат необходимо для дизайнера, чтобы создать эскизы гармоничных интерьеров, для архитектора, чтобы подготовить проект и безопасную перепланировку.

Экспликацией квартиры называют дополнение технического паспорта. Это план объекта, в котором дается небольшое описание дома, а также характеризуются внутренние помещения. Методы и качество обмеров, а также оформление чертежей и схем регламентированы сводами правил и госстандартами.

Слово прижилось, и теперь применяется во многих сферах деятельности. В том числе, и в качестве названия официального документа. К тому же действующие сегодня законы проводят такие границы, что даже само строительство, еще при переходе от планирования к действиям может застопориться при отсутствии всего нескольких листов бумаги.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Это быстро и бесплатно! Экспликация помещений — это определенный тип документа, который необходимо создавать во время технической инвентаризации помещений. Другая случай, когда она необходима — это строительное проектирование. Кроме того, в таблице возможны изменения, или же внесение дополнительных параметров. Здесь все будет зависеть от того, какая именно недвижимость описывается, и для чего помещения предназначены.

Почему же экспликация помещений необходима? Функциональность её, раскрывается только вместе с поэтажным планом. Если у вас в руках есть оба эти документа, вы уже можете делать выводы о рассматриваемой недвижимости, независимо от того, сдана она в эксплуатацию, или находится только в стадии проектирования.

Необходимость же обусловлена тем, что без данного документа, ввести объект в эксплуатацию невозможно. Имея на руках только технический план всего объекта и поэтажный план, разрешение никто не выдаст. Кроме того , здесь играют роль и небольшие различия в законах на территории разных субъектов Российской Федерации.

Многоквартирные дома необходимо ставить на кадастровый учет — это общее правило для любого населенного пункта, где бы именно он ни находился. Но в определенных местах, эта процедура дополнительно усложнена, за счет необходимости добавлять к техническому плану еще и экспликацию помещений.

Для частных же лиц, которых большинство, и они никак не касаются процесса строительства и регистрации, ведомость помещений тоже непустой звук. Когда в банке оформляется ипотека на квартиру или дом, работники требуют определенный пакет документов.

Один из них, наряду с техническим паспортом, это именно экспликация помещения. Также этот документ выдается на руки после проведения технических инвентаризаций помещений.

Подобное нечасто касается частных лиц, но вот различные компании и офисы заинтересованы в этих бумагах. План экспликации уже упоминался выше, хотя и не был назван. Это два документа — поэтажный план, и именно та таблица заполненная необходимыми данными. Чаще всего используются в описании многоквартирных домов.

На поэтажном плане отмечается исключительно схематическое расположение жилой площади. Описание же всех внутренних помещений проводится именно в экспликации. Как уже было упомянуто раньше, таблица экспликации достаточно проста. Она содержит в себе информацию о самом здании и всех регистрационных формальностях, которые там проводились. Кроме того, в этом пояснении к плану-проекту здания или отдельной квартиры указываются определенные качественные и количественные данные — это и есть основная часть документа.

Последнее может быть несколько непонятно. Здесь указывается назначение данного помещения — жилая это площадь, или же это санузел, кухня, балкон и т. Поэтажная экспликация необходима в случаях перепланировки уже существующих помещений дома. Кроме того, она может понадобиться также при ремонте, возведении дополнительных комнат, а также для выяснения точного количества свободного пространство в каждом помещении.

Кроме того, в таких бумагах присутствует вся необходимая информация при покупке квартиры в многоэтажном доме. Так, рассматривая поэтажный план дома, вы должны обращать внимание на цвет проведенных линий. Волноваться нужно, если они красные. Это означает, что изменения в плане и самом помещении не зарегистрированы, а значит если вы вступите во владение домом, разбираться с неточностями, а как следствие, и платить штраф, придется именно вам.

Также поэтажный план необходим, например, при покупке квартир для использования их в ином качестве, уже как нежилых помещений. На основе такого чертежа легко будет внести нужные изменения, превращая квартиру в офис или магазин. Квартира является частью жилищного фонда, начиная от определенного района, находящегося под опекой соответствующих органов, и заканчивая более общим — фондом всего государства.

Естественно, что такие вещи не остаются без внимания властей. Так, например, балконы и лоджии, согласно действующему законодательству вообще не являются частью жилой площади — но иногда характеризуются именно так.

Механизм получения экспликации отдельной квартиры будет прописан ниже. Пока стоит только упомянуть, что этим занимаются соответствующая служба, БТИ, или же специализированные компании.

Все здесь зависит от даты возведения многоквартирного дома. Необходимо также сделать ремарку насчет современных квартир-студий. Только недавно они могут описываться и обмеряться. Проблема заключалась в отсутствии кухни как отдельного помещения. Однако, вписать в таблицу комнату, совмещенную с кухней, как жилую площадь было нельзя — это противоречило существующим нормам. Экспликация зданий является ведомостью о помещениях, так же, как и все подобные.

Однако, ключевое различие здесь в количестве описываемых и обмеряемых помещений. С учетом того, что многоквартирные дома могут вмещать в себя несколько десятков, а то и сотен квартир, общие размеры экспликации могут достигать сотни листов. Впрочем, это нисколько не влияет на, собственно, содержание таблиц с которым вы ознакомились.

Экспликация земельных угодий во многом напоминает экспликацию помещений и зданий. Разница заключается в том, что обмеряют и оформляют площадь землепользования. Экспликация производится в качестве пояснения к генеральному плану земельного участка.

В получившейся таблице отображаются все здания и помещения, которые возведены или будут возводиться, а также их непосредственное назначение. Бюро технической инвентаризации — это орган, который и занимается проведением экспликации. Обращаться с заявлениями нужно только в отделение БТИ, заведующее зданиями в вашем округе. Оформление достаточно простое. Собственно, вам необходимо оформлять не заявку на проведение экспликации, а выход техника ТБТИ.

Чтобы все получилось максимально быстро, необходимые документы лучше собрать сразу. Стоимость экспликации будет зависеть исключительно от площади квартиры.

Заданный тариф вам сообщат при выдаче квитанции. Забрать готовые документы вы можете спустя десять рабочих дней порядка двух недель в целом после произведения обследований и обмеров техником согласно установленной дате. Однако, возможны всяческие задержки, и получить на руки бумаги вы сможете только в течение месяца.

Действовать полученная вами экспликация будет бессрочно. В полученном документе должны быть указаны все необходимые данные, обязательно проверяйте точность заполнения — адрес, этаж и дату. Кроме того, вас должны интересовать количественные данные, поскольку общая площадь помещения будет поделена на несколько типов:.

Владельцу или жильцу это нужно, поскольку именно на основе этих данных выводится сумма оплаты за коммунальные услуги. Все вышеописанное относится только к тем зданиям, которые были возведены до года включительно. Владельцем квартир в домах, построенных уже после указанного года, нужно обращаться к официальному застройщику.

Если же это по каким-либо причинам невозможно, обратиться можно к любой компании, которая предоставляет такие услуги. Существуют документы, которые определяют необходимость проведения экспликации, последовательность действий и содержание таблицы помещений. Обновленный вариант называется ГОСТ В этих правилах описаны все правила проведения экспликации помещений, а также указаны любые возможные отклонения от установленных норм.

С определенной периодичностью этот документ обновляется специализированными комиссиями для соответствия с современными проектами зданий. Прочитав данную статью, вы получили общее представление о процедуре проведения экспликации, а также о её необходимости. Вы узнали, что именно происходит, что учитывается при экспликации и т.

Экспликация квартиры — что это такое

В отдельных жизненных ситуациях может потребоваться поэтажный план помещения, в котором находится Ваша квартира, а также экспликация. Поэтому, когда в государственных учреждениях у них начинают требовать подобные документы, сильно задумываются о том, где же взять такие бумаги. Оформление поэтажного плана можно сделать, обратившееся в местное бюро технической инвентаризации. Правда, для начала нужно написать соответствующее заявление. Это же касается и экспликации квартиры.

Поэтажный план и экспликация квартиры: как получить из БТИ или МФЦ?

Взаимодействие с Росреестром в случае приостановки Цена в себя включает абсолютно все подготовка документов, формирование договора, выезд юриста, курьерская доставка Для первоначальной, и абсолютно бесплатной консультации, нажмите кнопку и мы перезвоним через минуту для обсуждения вашего вопроса Как подготовить технический паспорт и экспликацию на квартиру для ипотеки? Процесс подготовки поэтажного плана для ипотеки на квартиру Кадастровый инженер ежегодно подтверждает свой аттестат и лишь после этого имеет право на предоставление в росреестр своих проектов. Все наши инженера аттестованы и имеют большой опыт. Что нужно знать о подготовке поэтажного плана: Самое важное, что следует учитывать при подаче документов БТИ в банк — это корректность их оформления, а именно — когда мы готовим технический паспорт, мы в первую очередь основываемся на первичной проектной документации квартиры— которая была зарегистрирована при вводе в эксплуатацию жилого дома. Эти данные имеются во всех реестрах и поэтому всегда точны.

Что такое и как выглядит экспликация помещений

Экспликация помещений — это документ, который необходим при инвентаризациях, организации пространства, содержит данные в виде таблиц, описывающих количество этажей, комнат в помещении, номер, функциональное назначение, данные о высоте, площади. В зависимости от функционального назначения помещения может включать в себя дополнительные сведения. Она в обязательном порядке должна присутствовать с документами по планировке помещений. Этот документ доступно описывает и расшифровывает все условные обозначения, отображенные на чертежах, включая в себя все необходимые характеристики:. Чаще всего ее создают в виде таблицы. Иногда таблицу прилагают как отдельный документ. Как правило, она идет в комплекте с поэтажным планом.

Все об экспликации помещений: что это такое, зачем нужна, как и где ее получить?

Экспликация — слово, пришедшее в современные языки из латыни. Сегодня это слово приобрело очень широкое поле смысла и используется в самых разных областях, от науки до юриспруденции. В нашем же случае, экспликацией называется поясняющий документ, который должен разъяснить детали большого архитектурного проекта, такие как сокращенные или числовые обозначения, понятные только разработчикам макета. Познавая новое, вы расширяете свои возможности, а также уменьшаете вероятность возможных ошибок.

При осуществлении сделки купли-продажи любого жилого помещения или для осуществления перепланировки, для передачи права собственности — необходима экспликация.

При совершении сделок с жилой недвижимостью среди документов зачастую требуется и экспликация квартиры. Она позволяет выяснить, проводилась ли перепланировка и внесены ли соответствующие изменения в технический паспорт жилья. При наличии отклонений фактического расположения помещений с тем планом, который представлен БТИ, следует потребовать от продавца внесения корректировки.

Что такое экспликация квартиры

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 1
  1. lodistapo1985

    Содержание:

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных