Перейти к контенту
Статья 290 ук рф получение взятки с вымогательством наказание

Как купить квартиру в новостройке в счет своей квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

На разных стадиях строительства цены на недвижимость могут сильно отличаться. Когда лучше приобретать квартиру: на этапе котлована или в уже готовой новостройке? Рассмотрим все преимущества и недостатки этих вариантов. Согласно закону о долевом строительстве, застройщик имеет право продавать квартиры в строящемся доме после получения заключения о соответствии от Минстроя. Но на практике некоторые строительные компании до этого заключают с потенциальнымм покупателями договор бронирования. В нем вы подтверждаете свое намерение приобрести квартиру, а продавец взамен обещает продать недвижимость по самой выгодной цене.

Если Вас заинтересовала предлагаемая нами система зачета старого жилья при покупке квартиры в новостройке - обращайтесь!

Услуга trade-in на рынке недвижимости, при которой клиент оплачивает часть стоимости квартиры деньгами, полученными от продажи прежней квартиры, становится все популярнее. По этой схеме работают многие игроки московского рынка новостроек. Нередко покупатель вынужден продать свою квартиру дешевле, чтобы успеть купить забронированную. Такая опция не всегда выгодна покупателям, но они все равно соглашаются на такую схему.

Новая страница жизни в новой квартире!

Если кто-то задумался про улучшение жилищных условий, то сейчас самое время воспользоваться услугой trade-in , позволяющей обменять старую жилплощадь на новостройку. Такую возможность предлагает далеко не каждый застройщик! Да и у потенциальных клиентов возникает масса вопросов, таких как: насколько объективно оценивается жилплощадь, нужно ли платить за риелторские услуги и прочие. Расскажите, в чем ее суть?

Она пользуется большой популярностью среди тех, кто хочет улучшить жилищные условия, но при этом не хочет тратить силы на бумажную волокиту. Анастасия : Да, это действительно так. Мы оцениваем недвижимость сравнительным методом. Это происходит следующим образом. За основу выбираются объекты-аналоги, схожие по ключевым параметрам местоположение, площадь, год постройки, состояние ремонта, развитость инфраструктуры с объектом клиента.

Далее проводится их сравнение с расстановкой коэффициентов и выводится среднее значение. Но это не значит, что мы занижаем цену. Дело в том, что в рекламных объявлениях стоимость, как правило, завышена. Анастасия : Дело в том, что освобождать жилплощадь в кратчайшие сроки необязательно! Мы предоставляем клиентам возможность арендовать свою квартиру по рыночной стоимости до момента ввода в эксплуатацию нового дома. Если же такой вариант для него не подходит, мы готовы в индивидуальном порядке оговаривать условия.

Для нас важным является выписка из квартиры! Но и в этом случае мы готовы идти навстречу. Все зависит от предложенного к зачету объекта недвижимости и от выбранного взамен. Анастасия : Сначала наши специалисты оценивают квартиру клиента — на это уходит не более суток.

Затем мы подписываем договор на новое жилье. Далее выкупаем квартиру клиента по договору купли-продажи и подписываем соглашение о взаимозачете. На проведение сделки данного типа уходит не более недели, в зависимости от нюансов, возникающих при подготовке пакета документов.

В этом случае возврат разницы происходит после продажи квартиры в эквиваленте. Анастасия : Что касается выкупа жилья клиента, здесь оплату всех расходов и госпошлины мы берем на себя. Хочу также отметить, что оценка объекта производится бесплатно. При заключении договора на приобретении новостройки клиент оплачивает риэлторские услуги в размере, установленном законодательством.

Анастасия : Пока к зачету принимаются объекты, находящиеся в Минске. В перспективе планируем охватить минскую область и регионы. Также постепенно начинаем принимать к зачету офисные помещения. Главное: только готовые объекты недвижимости, никаких комнат, и долей в праве собственности.

Сегодня она занимает одну из лидирующих позиций в области девелопмента и инжиниринга в Беларуси. Минск, ул. Разделы TUT. BY — поиск компаний и услуг Probusiness.

Минск Войти Вход. Забыли пароль? Войти как пользователь. Написать редакции. Каталог компаний Кредиты на жильё Вопрос-ответ. Trade-in: еще одна возможность купить квартиру в новостройке. Работа возможна по двум схемам: Равнозначный обмен, либо передача квартиры нашему агентству в качестве первоначального взноса.

Если стоимость квартиры клиента равнозначна стоимости выбранного варианта, никаких доплат делать не нужно. При передаче квартиры в качестве первоначального взноса, оставшуюся часть суммы можно погасить сразу, либо воспользоваться рассрочкой. При этом заключается договор на новую квартиру, а срок оплаты переносится на два месяца.

После продажи его недвижимости клиент оплачивает сумму по договору. Их оплачивает клиент? Добавить компанию Реклама на TAM. BY Все скидки и акции.

Нужные услуги в нужный момент. При ремонте двигателя - компьютерная диагностика в подарок для авто марки УАЗ Гусар-сервис Подробнее. Межсезонье с СТО Альтернатива. Мобильная версия Приложения: Android iOS. Связаться с редакцией Условия использования материалов Пользовательское соглашение. Twitter Facebook ВКонтакте Одноклассники. Viber Youtube Instagram Telegram. Подписаться на рассылку Использовать RSS.

Как купить квартиру в новостройке в счет своей квартиры

В кризис на рынке могут получить большее распространение схемы покупки квартир в новостройках с зачетом вторичной недвижимости. Росту trade-in на рынке жилья мешает увеличение срока продажи готовых квартир. Не исключено, что, поскольку Минфин решил не продлевать программу субсидирования ипотеки в новостройках , спрос на вторичную недвижимость будет расти. Ведь условия по ипотеке на готовые квартиры приблизятся к первичному рынку. Схемы покупки "квартира в зачет" появились на рынке давно. Но в последнее время, во-первых, для них стал применяться термин с автомобильного рынка — trade-in, а во-вторых, при уменьшении денег у населения имеющаяся недвижимость все чаще становится активом для покупки новой квартиры.

Квартира в зачет

Что делать, если старая квартира вас давно не устраивает, а на новую денег нет? Можно обменять одно жилье на другое по схеме трейд-ин. Такую услугу сегодня предлагают некоторые компании. Схема Трейд-ин Trade-in была заимствована рынком жилья у рынка автомобильного. Трейд-ин — это когда компания как правило, застройщик, иногда — агентство недвижимости выкупает у клиента квартиру на собственные средства. Застройщик становится собственником квартиры и потом уже реализует ее самостоятельно. А клиент взамен сразу же приобретает жилье в новостройке.

«Зачет жилья» теряет популярность?

Мы разработали ее специально для тех, кто мечтает быстро и выгодно обменять свою старую квартиру на новостройку. Решение квартирного вопроса, скажем прямо, дело очень хлопотное. Выбор и покупка квартиры, а также последующий ремонт, и все, что связано с переездом. Для кого-то все это становится непреодолимой преградой на пути к новому жилью, а для некоторых покупателей компромиссом становится покупка квартиры на вторичном рынке, так как заехать в нее можно сразу и не обязательно делать ремонт. Получается так, что купить квартиру в новом доме могут только те, у кого уже есть полная сумма на новую квартиру, но мы считаем, что это не справедливо. Для тех, кому сложно решиться на кардинальные качественные перемены в своей жизни, мы подготовили программу трейд ин. С её помощью вы можете совершить обмен собственной недвижимости на новостройку и одновременно решить все сопутствующие вопросы, которые возникают при обмене недвижимости. Наши специалисты помогут вам с подбором оптимальной ипотечной программы или нецелевого кредита, с получением согласия органов опеки на проведение сделки, если в ней участвуют несовершеннолетние дети, оформят регистрацию по новому месту жительства и возьмут на себя организационные вопросы: поиск временного жилья на период достройки дома и ремонта новой квартиры.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 10 советов: как выбрать квартиру в новостройке

Как поменять старую квартиру на новую?

Если кто-то задумался про улучшение жилищных условий, то сейчас самое время воспользоваться услугой trade-in , позволяющей обменять старую жилплощадь на новостройку. Такую возможность предлагает далеко не каждый застройщик! Да и у потенциальных клиентов возникает масса вопросов, таких как: насколько объективно оценивается жилплощадь, нужно ли платить за риелторские услуги и прочие. Расскажите, в чем ее суть? Она пользуется большой популярностью среди тех, кто хочет улучшить жилищные условия, но при этом не хочет тратить силы на бумажную волокиту. Анастасия : Да, это действительно так.

Как купить новостройку по взаимозачёту и что может помешать обмену старой жилплощади на новую?

Трейд-ин — это не самая популярная, но работающая программа обмена вторичного жилья на новое. Представим ситуацию: у вас есть квартира, которую вы хотите продать, чтобы купить квартиру в новостройке. Вы начинаете выбирать жилье в строящемся доме, и одна из компаний предлагает схему: мы выкупаем вашу квартиру с дисконтом за срочность, а полученные от продажи деньги покрывают полностью или частично стоимость квартиры в новостройке. Таким образом, вы продаете недвижимость через застройщика, а по итогам сделки получаете документы на квартиру в строящемся доме, которую ему какое-то время надо ждать.

Взаимозачет: квартира в новостройке за вторичное жилье. Особенности, этапы и преимущества сделок

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Его с успехом заменяет договор купли-продажи имеющегося у собственника жилья с одновременным бронированием новой квартиры у застройщика. Когда по причине недостатка финансовых средств на новую квартиру у потенциального покупателя застройщик принимает в качестве оплаты уже имеющееся в наличии у покупателя недвижимое имущество.

Обмен жилья по трейд-ин – стоит ли с ним связываться?

Для прочтения нужно: 3 мин. Смена старой квартиры на просторные апартаменты в новостройке — мечта многих семей. Однако процесс продажи старой квартиры и покупки новой — долгий и хлопотный. Его может значительно ускорить покупка квартиры взаимозачетом — простой схемы, позволяющей обменять свое жилье на квартиру в новом доме. Купить квартиру взаимозачетом относительно просто. Клиент агентства недвижимости выбирает подходящие апартаменты в новостройке, после чего эксперты агентства проводят оценку старого жилья и выставляют его на продажу. Для ускорения процесса запускается реклама продаваемой квартиры с привлечением всех возможностей риелторской компании.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру - Новостройки Санкт-петербурга
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. bhadphobistsond1975

    Схема обмена старой квартиры на новую становится привлекательной для петербургского застройщика.

  2. daimagelney1984

    Взаимозачет: квартира в новостройке за вторичное жилье. Особенности, этапы и Купить квартиру взаимозачетом относительно просто. Клиент.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных