Перейти к контенту
Статья 290 ук рф получение взятки с вымогательством наказание

Как оформить документы на покупку квартиры

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Самостоятельно заключать сделку по приобретению недвижимости — это довольно рискованное занятие. Особенно в том случае, когда у вас нет практического опыта и специального юридического образования. Поэтому будет гораздо целесообразнее и безопаснее воспользоваться услугами профессионального риэлтора, который займется поисками подходящего варианта жилья и подготовит все требуемые документы для совершения сделки. Правильное оформление документов при покупке квартиры очень важно, поэтому вам обязательно нужно знать порядок их составления, чтобы не стать жертвой мошенничества. Чтобы точно знать, как происходит процесс приобретения недвижимости, рассмотрим пошаговое оформление квартиры при покупке:. Юридическая чистота приобретаемого объекта.

Этот материал доступен в украинской версии.

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас. Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди.

Оформление документов при покупке квартиры

Аванс мы Покупатель внесли. Ключевые условия будущей сделки в Авансовом соглашении обговорили см. Если нам отдают для проверки копии, то подлинники мы должны, по крайней мере, видеть лучше, если копии снимут при нас.

Необязательно требовать с Продавца сразу всех необходимых документов — можно получать и проверять их постепенно, по очереди. Время на это у нас есть, оно было предусмотрено в том же Авансовом соглашении. Причем, речь идет именно о документах, которые нам как Покупателю предстоит проверить то есть получить из них определенную информацию.

Для регистрации же сделки понадобятся только некоторые из этих бумаг. Теперь обо всем по порядку. Именно эти документы дают нам основные сведения о правообладателях покупаемой квартиры, а некоторые из этих документов потребуются потом для регистрации сделки с квартирой в Росреестре. Если ситуация совсем простая, например, Продавец — одинокий взрослый, дееспособный человек , без семьи, да к тому же наш старый знакомый — приватизировал недавно свою квартиру и желает ее нам продать, то базового пакета документов может быть достаточно.

Но это большая редкость. Для рынка недвижимости это обычная ситуация, и к ней мы должны быть готовы. У Продавца может быть семья, а значит, возможны права некоторых членов семьи на эту квартиру, да и с самой квартирой могут быть разные ситуации: она могла быть приватизирована или куплена, получена в дар или в наследство , обременена залогом или правами третьих лиц , и т.

В таком случае собираются дополнительные документы. На саму квартиру, на Продавца и членов его семьи. Причем, некоторые из этих дополнительных документов может потребовать регистратор в обязательном порядке, а некоторые — понадобятся только нам лично, для подтверждения сведений о квартире и ее хозяевах. В отдельных регионах РФ местные отделения Росреестра требуют в составе пакета документов еще и подписанный Акт приема-передачи квартиры.

Какие именно из этих дополнительных документов нам понадобятся, зависит от конкретной ситуации. Например, если Продавец не был женат на момент получения квартиры в свою собственность, значит Согласие супруги нам не потребуется. Если у Продавца нет детей, то Органы опеки тоже могут от нас отдохнуть. А вот Архивную Выписку из Домовой Книги и Справку об отсутствии задолженностей желательно взять в любом случае.

Информация из этих документов лишней точно не будет. На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, подбодрив Продавца крепким словом и обещанием вечного блаженства, мы отправили его собирать документы. А перед нами встал всего один простой, но скользкий вопрос: "что делать дальше?

Скоро перед нами окажется целая пачка важных, красивых, но непонятных бумаг. Какую информацию из них черпать? Какие выводы делать? Так как все-таки понять какие документы нужны для покупки квартиры? Все подряд, которые тут перечислены или только некоторые из них? И какие потом отдавать на регистрацию? Анжелика, здесь перечислены те документы, которые могут понадобиться Покупателю при различных вариантах покупки квартиры на вторичном рынке — с участием супруги Продавца или без, с участием детей или без, и т.

Здесь дан их общий перечень. Далее в Инструкции показано, какие документы для какого случая нужно будет проверять. А в конце Инструкции показано, как регистрировать сделку, и какие документы нужны будут именно для регистрации. Читайте дальше — все поймете. Добрый день! Спасибо Вам за такой полезный и информативный ресурс! Просто кладезь информации!

Подскажите, пожалуйста, какие из перечисленных документов на квартиру нужно запрашивать в оригинале? Понятно, что правоустанавливающие документы дадут копию. А как быть с остальными? Со всякими справками, выписками, например, с архивной выпиской из домовой книги, справками из НД и ПНД. И если копию брать, то нужно ли, чтобы она была заверена у нотариуса?

Добрый день, Юлия! Покупателю нужно видеть в оригинале ВСЕ документы на квартиру, на ее собственников и пользователей. Но оставить себе он может только часть из них.

С остальных он может сам снять копию. Но если Продавец принципиально не хочет отдавать оригиналы даже этих справок это его право — не проблема. Снимите копии со всех нужных вам документов. И договоритесь, чтобы оригиналы вам передали при подписании Договора купли-продажи квартиры. Заверение копий документов на квартиру у нотариуса — это перестраховка, и обычно, на практике это никто не делает.

Но и хуже от этого тоже не будет. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Пакет документов для покупки квартиры Последнее обновление: По какой причине Росреестр может приостановить регистрацию сделки купли-продажи квартиры — смотри по ссылке. Возможные обременения прав на квартиру. Что это значит для сделки купли-продажи, и как об этом узнать Покупателю — см.

Мошенничество с квартирами. Поучительные истории с примерами из практики. Что значит "добросовестный приобретатель" квартиры? Какую защиту дает это понятие? Смотри в Глоссарии по ссылке. Следующий шаг. Предыдущий шаг Вносим аванс за квартиру. Следующий шаг Проверяем документы на квартиру. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Как происходит альтернативная сделка купли-продажи квартиры? Кто такой риэлтор? Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Нежелательные Продавцы: у кого лучше не покупать квартиру.

Права несовершеннолетних детей при купле-продаже квартир. Риск приобретения квартиры, купленной ранее на материнский капитал. Преимущественное право покупки доли в квартире. Наследование недвижимого имущества. Риски покупки квартиры, полученной по наследству. Налоги и налоговые вычеты в недвижимости. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором.

Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Юлия Но и хуже от этого тоже не будет Войдите, чтобы ответить. Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный? Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом. Схема покупки новостройки. Заключаем договор с Застройщиком. Оплата по договору с Застройщиком. Мониторинг стройки.

Приемка квартиры у Застройщика. Оформление права собственности на новостройку.

Процедура оформления покупки квартиры

Для покупки квартиры недостаточно заключения одного договора купли-продажи. Сделка купли-продажи подлежит гос. Для того, что бы зарегистрировать покупку необходимо представить определенный пакет документов в рег. Конечно, основную часть документов предоставляет продавец, покупателю нужно лишь представить свой паспорт, заплатить госпошлину и написать заявление. Однако, если не проявить заботу и не проконтролировать продавца, то сдавать документы в регистрационную придется несколько раз, пока все недостатки не будут устранены. А это время и нервы.

Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры

Чтобы покупка квартиры стала приятным и радостным событием, не повлекшим за собой проблемы и лишние заботы, нужно сразу очень аккуратно отнестись к оформлению всех документов, необходимых для оформления права собственности на приобретаемую квартиру или дом. В этой публикации мы детально рассмотрим какие документы для оформления покупки квартиры необходимы вам в обязательном порядке, какие бумаги и справки можно собрать дополнительно и на что обратить своё внимание при составлении договора купли-продажи недвижимости. Первым делом, потребуется предоставленный продавцом документ, который устанавливает право собственника на владение жилплощадью: можно довольствоваться договором купли-продажи, дарственной, завещанием. Еще одним документом подтверждается права на продажу этой квартиры ее настоящим владельцем —это свидетельство о праве собственности, оно содержит исчерпывающая информацию: данные продавца жилья, сведения про объект сделки, об обременении квартиры и ее возможной перепродаже. Там же содержится информация о том, каким органом было выдано упомянутое свидетельство.

Пакет документов для покупки квартиры

Как и любая другая сделка, покупка квартиры требует определенного оформления. Для оформления сделки нужны два вида документов — правоустанавливающий и правоподтверждающий. На сбор документов может быть оформлена доверенность , если конкретному лицу покупателю невозможно осуществить такой сбор самостоятельно. При покупке квартиры необходимо уделить особое внимание проверке всех документов , которые предоставляет продавец, а также убедиться в том, что квартира принадлежит ему на праве собственности. Перед заключением договора купли-продажи стороны зачастую прибегают к практике внесения задатка , подтверждая тем самым намерение приобрести квартиру и свою способность оплатить цену. После этого заключается договор купли-продажи квартиры, подписывается акт приема-передачи , передаются денежные средства и, наконец, регистрируется право собственности на квартиру. Таким образом, переход квартиры от продавца к покупателю завершается окончательно. У собственника, желающего реализовать свою недвижимость, должен быть определенный пакет документов , который подтверждает нахождение указанного имущества в его собственности.

Оформление покупки квартиры

.

.

.

Порядок оформления покупки квартиры

.

Какие документы для оформления покупки квартиры необходимы?

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Лана Г.

    Юридическая помощь должникам по кредиту налог с завещанного имущества

  2. zeatherceava1981

    Для прочтения нужно: 3 мин.

  3. paisuconmisp1987

    Заявление о государственной регистрации. Бланки заявления можно найти на официальном сайте росреестра, там же имеется и аннотация к его заполнению.

  4. jolgresali1975

    Как оформить документы при покупке квартиры: 8 шагов и советы от экспертов

  5. tiorebifor1981

    Государственная пошлина.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных