Перейти к контенту
Статья 290 ук рф получение взятки с вымогательством наказание

Проверяет ли сбербанк продавца квартиры на материнский капитал

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. Ранее большинство банков при сделках с материнским капиталом не соглашались на выделение ребенку доли в приобретаемой квартире. Благодаря этому часть подобных сделок оказалась под угрозой судебного опротестования.

Сообщений: 58 Регистрация: Уважаемые коллеги, приветствую всех.

Здравствуйте, посетители Проживем. Вот еще одна статья, в которой я перечислила документы для продажи квартиры, но здесь описана ситуация когда покупатели с ипотекой. Но все равно советую заранее уточнить это у покупателей.

Поздравляем, вам одобрили ипотеку! Что дальше?

Сообщений: 58 Регистрация: Уважаемые коллеги, приветствую всех. Тему с интересующим меня вопросом с помощью поиска я не нашел, поэтому создаю новую. Чего прощу: совета, поделиться опытом, мыслями. Суть: Купив квартиру в ипотеку, через некоторое время я воспользовался материнским капиталом, оформляя все как положено и по закону, в том числе и обязательство у нотариуса, которое гласит, что я обязан выделить детям доли в жилье после снятия обременения то бишь закрытия кредита в течении полугода.

В общем, ипотека практически закрыта, оставлен платеж в размере, условно, 10 рублей в месяц, то есть минимально возможным долгом с целью пока не исполнять данное мной обязательство на оформление детей в собственность просто я был осведомлен, что с детскими долями квартиру продать нереально, поэтому пока притормозил этот процесс. Вопрос: как все сделать по закону, по уму, с наименьшей нагрузкой на мозг и время в части документов, то бишь обменять мою квартиру на бОльшую с доплатой?

Мож кто сталкивался? Заранее благодарен за советы. Изменено: bobsky - Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: Регистрация: Законный путь только один - выполнить свое обязательство по выделению детям долей. И продажа с детскими долями, при условии встречной покупки и выделении там соразмерных долей - не такой страшный черт, как его малюют.

То же и обмена касается. Но Вам этот путь не подойдет, потому что новая квартира тоже будет под ипотекой - банк, наверное, не пойдет на то, чтобы взять в залог квартиру с детскими долями. Или пойдет? Стоит с ними обсудить. Все остальные пути к законности имеют мало отношения, ИМХО. Например, проигнорировать собственное обязательство.

ПФ по-прежнему не контролирует, насколько я знаю, дальнейшую судьбу данных обязательств. Чем дальше, тем больше таких квартир с минами замедленного действия в своем анамнезе.

Поэтому покупатели все больше озадачиваются, покупая квартиры, собственники которых имеют детей соответствующего возраста. Цитата fasol пишет : Законный путь только один - выполнить свое обязательство по выделению детям долей.

Только так. Раньше можно было выделить доли детям в другом объекте по крайней мере в нашем регионе , сейчас Росреестр требует выделять доли в квартире, на которую и давалось нотариальное обязательство.

Поэтому лучше не рисковать, потому как Цитата fasol пишет : ПФ по-прежнему не контролирует, насколько я знаю, дальнейшую судьбу данных обязательств. И многочисленные судебные процессы с "отмывами" маткапа уже давно имеют место. Цитата bobsky пишет : просто я был осведомлен, что с детскими долями квартиру продать нереально, поэтому пока притормозил этот процесс.

Примерно четверть квартир на рынке особенно после введения маткапа продается с детьми-собственниками. Отметаются только те покупатели, кому надо "быстро и срочно", а если у Вас обменный вариант одобрен, банк одобрил включение детей в собственники в новой квартире вот это главная сложность в запланированном Вами процессе - без последующей ипотеки было бы гораздо проще - то вообще проблем никаких.

Опять таки не забывайте - с Ничего сложного- просто лишние расходы. Кстати, при выделении долей - опять таки через нотариуса, потому как с Есть и "хорошая" новость - с Только со взрослых собственников.

Как это будет работать - посмотрим. В любом случае продать квартиру с детьми-собственниками - не проблема. Цитата Японка пишет : Цитата fasol пишет :ПФ по-прежнему не контролирует, насколько я знаю, дальнейшую судьбу данных обязательств.

Не спорю, суды есть, но в каких-то вопиющих случаях. А в массовом порядке ПФР через полгода не требует выслать подтверждение, что покупатель квартиры исполнил свое обязательство. Тем более не отслеживает факт выплаты ипотеки, после которого нужно его исполнить. Я имела ввиду именно это, говоря, что не контролируют. Коллеги, спасибо всем за ответы. Каковы мои действия на текущий момент обмен есть - договорились?

Желательно все сделать в сжатые сроки. Кстати, каковы примерно сроки выходы на сделку в моем случае? Будет ли правильным алгоритм: 1.

Закрываю текущую ипотеку 2. Выделяю долю можно ли без этого, если удастся сразу дать доли в новой с целью экономии времени? В опеке прошу разрешения продать квартиру 4. Вопрос: кто-нибудь в курсе, какие банки могут пойти на выделение долей детям при выдаче ипотеки? Если "дать" доли детям на 60 обеспеченных текущей квартирой процентов, то вроде как схема прокатывает. Так ли это? Идет ли на это банк? Планирую обратиться в Сбер. От этого плясать придется. Цитата bobsky пишет : Кстати, каковы примерно сроки выходы на сделку в моем случае?

Цитата bobsky пишет Обоим или только второму, кто инициатор получения материнского капитала? Цитата Домовитый пишет : Цитата bobsky пишет Капитал - материнский, а не детский.

Японка, Большое спасибо за ответы. Буду анализировать и действовать. А Цитата Японка пишет : Есть и "хорошая" новость - с Что-то я не могу найти в интернете. На минувшей неделе для нотариальных сделок нотариальной палатой в методических рекомендациях установлены льготы при взимании платы за оказание услуг правового и технического характера для участников и инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидов I группы.

Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества. При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре.

При этом нотариус проводит необходимый комплекс действий для защиты интересов несовершеннолетнего. Правление ФНП рекомендовало нотариальным палатам привести размеры платы за оказание услуг правового и технического характера в соответствие с методическими рекомендациями до 1 августа года.

Японка, Спасибо! У Вас настолько содержательные и конкретные ответы, что я прямо в восторге! Возник еще вопрос. Теперь прямо с нетерпением буду ждать Японку. Покупаемая квартира стоит, допустим, 7млн. Моя стоит 4 млн. Точнее на эти стоимости мы договорились при обмене с продавцом большой квартиры. Насколько я понимаю общался с банком , что "простая ипотека" с нормальными ставками акции и все прочее не прокатывает, при условии, что я в качестве первоначального взноса хочу засчитать 4 млн, а в ипотеку взять 3 млн, которых не хватает.

Есть вариант использовать другие ипотечные продукты, например "под залог недвижимости и т. Как быть? Можно ли как-то договориться с банком? В кем конкретно договариваться и кто решает? Также интересует мнение: если, например, мы договоримся с продавцом продать мне его квартиру за 3 млн рублей то есть занизить стоимость , и, как обычный ипотечник, я смогу взять кредит на покупку этой квартиры, найдя первоначальный взнос относительно 3 млн.

Плюс к договору за 3 млн я еще "передаю-продаю" мою квартиру стоимостью 4 млн. Жизнеспособна ли схема? Где могут быть проблемы? Какие риски? Всем большое спасибо за комментарии. Цитата bobsky пишет : Насколько я понимаю общался с банком , что "простая ипотека" с нормальными ставками акции и все прочее не прокатывает, при условии, что я в качестве первоначального взноса хочу засчитать 4 млн, а в ипотеку взять 3 млн, которых не хватает.

Я вот тоже не представляю, как можно сделку с двумя ипотеками провести через обмен Цитата bobsky пишет : Как быть? Договориться со Сбером? Не тот это банк, чтобы напрягаться и искать какие-то индивидуальные варианты ради ипотеки в 4 млн. У них и так очередь стоит. Можете конечно сходить на консультацию 0 попросите самого грамотного сотрудника, начальника ипотечного отдела и пр.

Но я думаю предложенный вариант будет такой - без наличных в этой схеме никак не обойтись: обремение по текущей ипотеке должно быть погашено как Вы поняли кредит и пр не выгодны - да и дадут ли?

Текущая ипотека, кредит, новая ипотека.

Ипотека с "ДомКлик": быстро и удобно

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Единственный способ обезопасить себя от них — проверка юридической чистоты квартиры.

Справочный центр ЦИАН

Оставьте, пожалуйста, ваш номер. Опытные специалисты проведут бесплатную первичную консультацию по вопросам вашей ипотеки. Жилье в старом фонде имеет массу минусов: устаревшие инженерные коммуникации, растущий процент износа здания, отсутствие достойного внутреннего ремонта и так далее. Дальновидные покупатели больше заинтересованы в покупке новостроек. Переуступка ипотеки — отличный способ сэкономить при покупке жилья в новом доме. Согласно статьям ГК РФ и , переуступить свои права может как физическое лицо дольщик , так и банк кредитор.

Детские неожиданности материнского капитала

Укажите, что Вас интересует, и нажмите кнопку "Найти". Если вы планируете оформить ипотечный кредит для покупки квартиры или дома, то вам необходимо предварительно поинтересоваться у потенциального кредитора, а какие он предъявляет требования к объекту недвижимости? Ведь у каждого банка есть свои собственные правила, которых нужно придерживаться, если вы хотите получить одобрение. Заявителей, планирующих взять ипотеку в Сбербанке, интересует, как он проверяет квартиру. Ответим на этот вопрос максимально подробно. Выдавая кредит на квартиру, банк проверяет не только самого заявителя, но и выбранное им жилье, так как оно предоставляется в залог. В случае чего кредитор будет вынужден его продать, чтобы закрыть задолженность.

Использование материнского капитала ставит под угрозу действительность сделок с недвижимостью?

Пенсионный фонд разместил на своем сайте ответы на часто задаваемые вопросы по получению и использованию материнского капитала. С наиболее интересными из них мы познакомим вас в этом материале. Требуется ли обязательство об оформлении права собственности на жилье, оплачиваемое материнским капиталом, в случае если на момент подачи заявления право собственности на это жилье уже оформлено на всех членов семьи? В этом нет необходимости, если при подаче заявления в ПФР будут представлены документы, подтверждающие право собственности всех членов семьи. Обязательно ли при подаче заявления о распоряжении материнским капиталом подтверждать регистрацией по месту жительства совместное проживание родителей и детей в квартире, которая была куплена в кредит?

Купить жилье с помощью материнского капитала может быть сложнее, чем кажется. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи.

Законотворческие органы в постоянном режиме пытаются исправлять недостатки в жилищном законодательстве, которые не дают в полной мере пользоваться своими правами как российским гражданам, так и представителям бизнеса. Несмотря на попытки исправить тенденцию внесения постоянных изменений в законодательство, появляются все новые и новые вопросы, которые необходимо решать в срочном порядке с целью защиты сторон сделки, в том числе интересов добросовестных приобретателей. Придет время, и наше жилищное законодательство будет в том виде, когда все учтено, ну а пока хотелось бы обратить внимание на вопрос, который грозит обернуться большой проблемой для добросовестных приобретателей недвижимости, так как первые звоночки уже начали звучать. Как известно, собственник недвижимости, который приобрел свои метры в кредит, в связи с чем оформляется ипотека, вправе погасить кредиторскую задолженность за счет средств материнского капитала.

Материнский капитал 2018. Полное описание программы. Что изменилось, и как правильно использовать?

Особенно актуален этот вид кредитования для молодых семей, еще не успевших заработать достаточно средств на покупку квартиры. Многие семьи, обзаведясь жильем, через несколько лет, когда семья начинает усиленно расти, задумываются о приобретении второй квартиры. На самом деле такая возможность реально существует, только тут есть немало тонкостей и условий, которые должны быть соблюдены. Банки не желают терпеть убытки, а потому стремятся к минимизации всех возможных рисков, которые могут быть связаны с ипотекой. Чтобы быть уверенными в том, что выданные клиенту средства не пропадут, а принесут доход, банковские служащие самым тщательным образом проверяют каждого заявителя, обратившегося за ипотекой во второй раз. Именно поэтому сроки оформления второго кредита намного больше если сравнивать их с первым обращением. В частности, семьи растут, и это означает нужду в более просторном и комфортабельном жилье. Именно так и возникает вопрос, интересующий многие семьи: можно ли взять второй ипотечный кредит в Сбербанке, не дожидаясь погашения существующего? Требования, которые банк предъявляет к желающему получить вторую ссуду на жилье заемщику, не дожидаясь погашения актуальной, довольно серьезны.

Как Сбербанк проверяет квартиру при оформлении ипотеки

От подачи объявления до заключения сделки: на портале domclick. Все этапы осуществляются удаленно, личное присутствие нужно только при подписании договора. Воспользоваться сервисом могут как риэлторы и застройщики, так и частные лица.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от Право на получение государственной финансовой поддержки на приобретение жилья в рамках реализации жилищных программ за счет средств социальной выплаты удостоверяется по условиям подпрограммы и мероприятий государственным жилищным сертификатом далее — ГЖС, сертификат. Социальная выплата предоставляется владельцу ГЖС в безналичной форме путем зачисления средств федерального бюджета на его банковский счет, открытый в банке. Банк при открытии банковского счета проверяет соответствие данных, указанных в ГЖС, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца сертификата, а также своевременность представления ГЖС в банк, после чего заключает с ним договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и владельца ГЖС. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения бытовых вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа квартиры купленной за счет мат капитала
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. hardfidelga1988

    Оформление квартиры в собственность по договору долевого участия государственная пошлина Подать на банкротство в какой суд

  2. tcaselstupiw1980

    Покупка квартиры очень серьезное дело.

  3. torfisevil1988

    Вычет по предыдущим годам в декларации 3 ндфл за 2016 год В каких случаях не лишают прав за пьяную езду первый раз

  4. Владислав С.

    Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале :: Деньги :: РБК Недвижимость

  5. Артем М.

    Банки Сегодня Лайв Статьи, отмеченные данным знаком всегда актуальны.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных