Перейти к контенту
Статья 290 ук рф получение взятки с вымогательством наказание

Продажа или дарение доли в квартире что лучше 2017

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

По договору дарения одна сторона даритель безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне одаряемому жилое помещение в собственность. Договор, предусматривающий передачу жилого помещения после смерти дарителя, является недействительным. В этом случае действуют нормы законодательства о наследовании. По договору дарения, наряду с квартирой, можно подарить изолированную жилую комнату то есть не связанную с другой жилой комнатой общим входом , индивидуальный жилой дом, долю в недвижимости. Простота в оформлении.

Задумываясь о дарении недвижимости кому-либо: будь то родственники или посторонние люди, следует помнить, что совершение и оформление такой сделки облагается налогом. Поэтому нужно разобраться какие права и обязанности самого дарителя, так и одариваемого — нового владельца недвижимости.

Сообщений: Регистрация: Имеется квартира, приобретенная в браке, оформлена на мужа 2 года назад. Детей нет.

Как безвозмездно передать недвижимость: дарственная, завещание и договор купли-продажи

Сообщений: Регистрация: Имеется квартира, приобретенная в браке, оформлена на мужа 2 года назад. Детей нет. Супруги развелись. Бывший муж желает оставить квартиру отказывается от своей доли бывшей супруге. Как это оформить с минимальными денежными потерями? Баннер показывается только незарегистрированным пользователям. Войти или Зарегистрироваться. Сообщений: 55 Регистрация: Дмитрий Шмырин.

Делюсь опытом в тем Соглашением о разделе имущества Продажа - налоги БМ, дарение - налоги БЖ, да и супружескую долю никто не отменял. А так даже срок для исчисления "минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества" не уменьшается. Изменено: dimakler - Цитата За удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества нотариусом взимается нотариальный тариф в соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи Спасибо за информацию!

Кадастровая стоимость квартиры 1 руб. Нотариусу - 20 Кто и как произведет расчет совместно нажитого имущества? Может есть способ дешевле и проще? Изменено: viz - Цитата viz пишет : Имеется квартира, приобретенная в браке, оформлена на мужа 2 года назад. X Делить имущество лучше еще в браке.

А есть документально подтвержденные расходы по приобретению этой квартиры? Если есть, тогда лучше продать бывшей супруге за такую же цену. Налога нет, но декларацию подавать обязательно. Бывший муж желает оставить квартиру бывшей супруге. Цитата Людочка59 пишет : Делить имущество лучше еще в браке. Налога нет Речь идёт не о делении квартиры, а о беспошлинном способе передачи своей "доли" офиц. Налог на продажу есть, так как официального брака уже нет. Вариант решения. Оформить официально брак и сделать дарение всей квартиры.

Налог не предусматривается. Даже при сроке владения меньше установленного. И естественно ресторан Подсказали вариант с подачей в суд иска на раздел имущества с мировым соглашением об уступке квартиры бывшей жене. Из финансовых затрат: пошлина и составление иска с мировым соглашением. Стоимость квартиры, говорят, можно указать заниженную, так как спора по финансам нет. Пошлина тысячи рублей.

Текст иска и мировое постараюсь найти в интернете. Цитата viz пишет : Стоимость квартиры, говорят, можно указать заниженную, так как спора по финансам нет Стоимость квартиры для суда указана в документах о собственности, а не ваши фантазии.

Вряд-ли суд удовлетворит иск. Решение не может быть "незаконным". Суд, при отсутствии веских оснований на полное владение квартиры, всё поделит поровну, а потом уже право мужа распорядиться своей долей. В суде не дураки чтобы не понять, что это скрытый уход от налогообложения. Вот зачем спрашивается жениться?

На всех любимых квартир точно не хватит. Если бы находясь еще в браке супруги разобрались бы со своим имуществом, не было бы НДФЛ. Вопрос: Об НДФЛ в случае выплаты при разделе общего имущества супругов денежной суммы супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю. Пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации далее - Гражданский кодекс установлено, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

На основании пунктов 1 и 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации далее - Семейный кодекс раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. Согласно пункту 3 статьи 38 Семейного кодекса в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Абзацем вторым пункта 3 указанной статьи установлено, что при разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация. В соответствии с пунктом 1 статьи Гражданского кодекса право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Исходя из изложенного изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество.

При разделе такого имущества, например при расторжении брака, оно меняет статус, то есть режим совместной собственности прекращается и оно в определенных соглашением сторон или судом долях переходит в единоличную собственность каждого из супругов. В соответствии с пунктом 1 статьи Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей Кодекса.

Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса.

Вместе с тем согласно пункту 5 статьи Кодекса в целях применения главы 23 "Налог на доходы физических лиц" Кодекса доходами не признаются доходы от операций, связанных с имущественными и неимущественными отношениями физических лиц, признаваемых членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации, за исключением доходов, полученных указанными физическими лицами в результате заключения между этими лицами договоров гражданско-правового характера или трудовых соглашений.

Соответственно, при заключении супругами соглашения о разделе имущества, находившегося в их совместной собственности, у супругов не возникает экономической выгоды, поскольку один из них становится единоличным владельцем части имущества, которым владел и ранее, но совместно с супругом.

Согласно пункту 1 статьи Кодекса не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения налогом на доходы физических лиц государственные пособия, за исключением пособий по временной нетрудоспособности включая пособие по уходу за больным ребенком , а также иные выплаты и компенсации, выплачиваемые в соответствии с действующим законодательством. Сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, предусмотренной статьей 38 Семейного кодекса.

Такая денежная сумма не подлежит обложению налогом на доходы физических лиц согласно статье Кодекса. Сумма, выплачиваемая бывшим супругом после расторжения брака , получившим большую долю имущества, бывшему супругу, получившему меньшую долю имущества, на основании соглашения о разделе имущества, является доходом, подлежащим обложению налогом на доходы физических лиц.

У меня аналогичный вопрос. Так сложилось, что все имущество оформлено на меня. Я хочу перевести один объект жилой дом c участком земли на мужа, состоим в браке. Для себя выбрала вариант с дарением. Договор дарения, заверять не надо? Либо через нотариуса оформлять? Планировала сделку делать в августе, время для изучения еще есть, но так как здесь уже подняли вопрос и я хотела бы знать, какой вариант лучший. Изменено: komtina - Luydmila D.

Цитата komtina пишет : Так сложилось, что все имущество оформлено на меня Если совместно нажитое, то оно частично итак принадлежит мужу. Идите к нотариусу, составьте брачный договор, если по нему ваш домик с землей будет только ваш, то и дарите. Дарение близким родственникам родители, дети, супруг налогом на доходы не облагается.

Изменено: Luydmila D - Цитата Людочка59 пишет : Сумма, выплачиваемая супругом, получившим большую долю имущества, супругу, получившему меньшую долю, на основании решения суда, является компенсацией, предусмотренной статьей 38 Семейного кодекса. Я правильно понимаю, что если исковое в суд и затем мировое через суд, то налогов нет? К примеру: исковое на раздел квартиры. Мировое, что квартира остается бывшей жене, а она компенсирует половину стоимости, то налога для бывшего мужа получившего компенсацию деньгами не возникает.

А если всё это через нотариуса, то возникает налогообложение. Если Вы уже не состоите в браке, возникает доход, подлежащий налогообложению. Почему Вы не хотите продать и вместо имущвычета заявить документально подтвержденные расходы по приобретению продаваемого имущества? Для продажи нужно выделить доли? Выделяются через суд? Квартира оформлена на бывшего мужа. Цитата viz пишет : Для продажи нужно выделить доли? У мужа есть расходы, документально подтверждающие покупку квартиры?

Делить имущество или нет - Вы сами решаете. Если у него есть документально подтвержденные расходы по покупке квартиры, он вправе заявить вместо имущвычета документально подтвержденные расходы. Тогда под налог попадает только сумма превышения сумма от продажи - расходы. Если расходов нет и в собственности менее трех лет при условии, что право собственности оформлено до г.

Изменено: Людочка59 - Квартиру покупали за 1 Кадастровая - 1

Продажа-дарение квартиры бывшей жене

Недвижимость не только продают, но и дарят. Вы можете подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная. В статье мы расскажем вам всю важную и актуальную информацию о договоре дарения и дарственной в Украине на год. Подскажем, как можно сэкономить при дарении близкому родственнику. Как оформить дарственную правильно и по минимальной стоимости.

Продать или подарить квартиру, что выгоднее?

Дарение — один из распространенных способов передачи недвижимого имущества между родственниками и супругами. Если такие сделки совершают лица, не состоящие в родстве, то с большой вероятностью можно утверждать, что такая сделка притворная, то есть имеет целью скрыть под видом дарения обычную куплю-продажу с целью ухода от налогов, а при дарении долей в квартире — с целью обойти преимущественное право покупки доли другими совладельцами недвижимости. Но такие сделки не входят в предмет нашего интереса. Мы будем говорить о настоящей процедуре дарения между родственниками и близкими. При этом по форме и содержанию договор дарения или дарственная квартиры, жилого дома, дачи, иной недвижимости между родственниками ничем не отличается от дарения того же имущества между иными лицами.

Договор дарения — цена и налоги

Основным отличием договора дарения от купли-продажи недвижимости является его безвозмездность. В случае передачи по договору дарения встречной вещи договор является притворной сделкой, то есть ничтожным. Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах. Таким образом, в каждом отдельном случае при отчуждении недвижимости по договору дарения или купли-продажи для выбора наиболее оптимального и выгодного варианта передачи в собственность необходимо учитывать ряд обстоятельств, например, наличие родственной связи, период нахождения в собственности, основание приобретения и т. Налог с продажи квартиры: правила и примеры. Могу ли я оформить 2 дарственные, чтобы не платить налог? Выгода понятие растяжимое.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать недействительной продажу (дарение) доли в квартире

Дарение доли в квартире

Жилая недвижимость может находиться во владении нескольких лиц. Один из них имеет право без оплаты передать свое вещное право третьему лицу. Для этого оформляется сделка по установленной законодательством форме. Сама процедура называется дарение.

Личный кабинет.

Я помогла 20 клиентам оформить дарение их долей. Само по себе, оформление дарственной не зависит от того, родственники ли дарители с одаряемыми или нет. Поэтому инструкция на этой странице подходит для всех. Я все разделила на 3 основных этапа: 1 собираем документы; 2 оформляем договор дарения; 3 подаем договор с документами в МФЦ или Регистрационную палату для регистрации сделки.

Оформление купли-продажи квартиры в 2019 года

Каждый владелец недвижимости может распоряжаться ей по своему желанию в рамках законодательства. Одной из самых распространенных юридических действий является процедура дарения доли в квартире, благодаря которой родственники смогут передать права собственности на недвижимость безвозмездно. Сделка по передаче имущества подкрепляется юридическим документом в виде договора или дарственной. Оформление договора дарения подразумевает участие в сделке двух сторон: дарителя, то есть того, кто передает долю, и одариваемого, который ее подучает в дар. Так как дариться может любая недвижимость, как квартира или дом в целом, так и его доля, то целесообразно разобраться с этими понятиями.

Что выгоднее – дарственная или продажа?

В вашей квартире вы можете как продать свою долю, так и подарить. Когда вопрос напрямую касается именно продажи, то вы имеете право продать свою долю только с предварительного уведомления других собственников и их отказа от покупки данной доли. Этот вопрос регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. А подарить долю можно и без официального уведомления других сособственников кому вы посчитаете нужным. Так как гражданское законодательство не обязывает вас уведомлять и ждать согласия от иных дольщиков сособственников.

Рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Как убедиться в безопасности и чистоте сделки? Покупая квартиру на вторичном рынке, граждане могут быть уверены в том, что им не придется иметь дело с недобросовестными застройщиками и в будущем они не столкнутся с такой проблемой, как долгострой. Но это не повод снижать бдительность, ведь рынок вторичного жилья — любимая сфера деятельности квартирных мошенников. Единственный способ обезопасить себя от них — проверка юридической чистоты квартиры.

Одна из популярных сделок на рынке недвижимости — передача права собственности на недвижимость посредством дарения. По понятным мотивам чаще всего дарят квартиру родственникам. Для избежания волокиты с оформлением наследства после смерти дарителя, а также когда он при жизни желает быть уверенным, что квартира достанется конкретному родственнику, а не другим претендентам на наследство. Подаренная недвижимость влечет для одаряемого необходимость платить налог, так как у него образуется имущественный прибыток. Исключением является дарение квартиры близкому родственнику. Но не каждый родственник близкий, Семейный и Налоговый кодексы РФ к ним относят:.

Как это сделать, какие сложности могут возникнуть, и главное — сколько денег придется заплатить за оформление документов? И еще один вопрос: можно ли оформить дарственную без физического присутствия дарителя, по доверенности? Дарение недвижимости — серьезный и ответственный шаг, в результате которого собственником некогда принадлежавшей вам недвижимости становится другой человек. Причем происходит это совершенно безвозмездно. По украинскому законодательству можно подарить квартиру, дом, участок и любое другое имущество. Для этого используется договор дарения или дарственная.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. nfulvendieja1983

    Как оформить дарение доли в квартире в году - 3 этапа

  2. pergymeri1980

    В случае некачественного ремонта автомобиля Приватизация смежных комнат в коммунальной квартире

  3. wafflongwardpart1984

    Статья обновлена:

  4. mikdistlexpe1989

    Хочу вернуть смартфон в магазин течении 14 дней Полюстровский осп красногвардейского района

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных