Перейти к контенту
Статья 290 ук рф получение взятки с вымогательством наказание

Задачи на оценку земли

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) Доб. 773

Стоимость земельного участка, купленного за руб. Сколько будет стоить участок через 3 года после приобретения. Исходные данные: Текущий объем Рассчитать точку безубыточности и порог безубыточности производства. Определить уровень отпускной цены. Определить цену продукции при заданном

Задача 1.

Площадь земельного участка — 18 соток Арендная плата - 25 руб. Расчет возмещения капитала ведется по аннуитетному методу:. Рыночная стоимость сооружения — тыс.

Задачи по финансовому менеджменту

Собственник сдает земельный участок площадью 29 га в аренду для целей сельскохозяйственного производства. Величина земельного налога составляет 61 руб.

Исходные данные: Текущий объем Рассчитать точку безубыточности и порог безубыточности производства. Определить уровень отпускной цены. Определить цену продукции при заданном Рассчитайте величину цены капитала фирмы при следующих условиях: общая величина акционерного капитала — 48 млн. Долг компании представлен облигациями Выполнить финансовую диагностику предприятия. Провести диагностику рентабельности деятельности предприятия и причин, которые привели к изменению В соответствии с методом капитализации стоимость земельного участка рассчитывается как отношение чистого операционного дохода к ставке капитализации.

Рассчитываем потенциальный валовой доход от произведение площади участка S и арендной платы за 1 га в год A :. Рассчитываем действительный валовой доход как потенциальный валовой доход, скорректированный на ежегодные потери:. Для расчета ставки капитализации необходимо учесть, что земельный участок часть года не используется по прямому назначению с связи с сезонностью производства.

Время использования составляет приблизительно 8 месяцев. Отсюда ставка капитализации равна:. Горизонтальный и вертикальный анализ баланса, анализ ликвидности и платежеспособности, анализ финансовой устойчивости, анализ финансовых результатов и рентабельности, анализ вероятности банкротства и другие разделы от 50 руб. Список выполненных работ. Предлагаем воспользоваться консультацией по решению задач, условия которых размещены на страницах сайта.

Стоимость одной задачи - 50 рублей. Файл с задачей высылается в формате Word и предполагает максимально подробные пояснения выполненных расчетов и полученных результатов. Для получения подробной информации и заказа переходите по ссылке "Решение задачи", размещенной под условием каждой задачи.

Если у Вас появились вопросы, пожалуйста, задавайте их. Политика в отношении обработки персональных данных. Предлагаем ознакомиться с информацией о выполненных работах по финансовому анализу российских компаний:.

Каждая работа по финансовому анализу состоит из ти разделов по банкам и ти разделов по остальным компаниям. Общий объем - от 80 до страниц методика, таблицы, рисунки, анализ всех показателей, выводы. Стоимость любого раздела - 50 руб. У Вас есть возможность заказать только нужные Вам разделы работы. Расчеты выполнены по самой последней опубликованной отчетности компании с официального сайта. Отчетность к работе прилагается. Задать вопрос. Перечень выполненных работ и другие подробности.

Решения задач Все права защищены. Перепечатка только с открытой ссылкой. Главная Тесты Карта сайта Расширенный поиск по сайту Форма заказа.

По договору аренды все расходы, связанные с использованием земельного участка несет арендатор. Арендная плата равна руб. Определить стоимость земельного участка.

Ещё задачи В течение 4 лет должна быть погашена основная сумма долга и проценты по ипотечному кредиту. Требуется определить ставку капитализации и стоимость объекта недвижимости при условии, что чистый операционный доход от него составляет тыс. Решение задачи. Требуется рассчитать общую ставку капитализации. Скорректированн ые стоимости сопоставимых объектов: 1. Определить моду, медиану и среднее арифметическое ряда до и после отбраковки.

Поясните, чем обусловлено различие величины рыночной стоимости объекта. Объект оценки — складской комплекс земельный участок площадью кв. Исходные данные: 1. Площадь складов — кв. Ставка арендной платы — руб. Чита: земельный участок, на котором расположены два склада.

Остаточный срок службы — 20 лет. Рассчитать общую ставку капитализации, используя следующую информацию о характеристиках премий за риски: а для единого объекта недвижимости; б для земельного участка. Характеристика премий за риск, связанный с инвестированием в конкретное предприятие: Характеристика премий за риск, связанный с инвестированием в земельный участок: Решение задачи. Используя данные о величине чистого операционного дохода и рыночной стоимости объектов аналогов, рассчитать ставку капитализации.

Сравнимые объекты-аналоги совпадают с оцениваемым объектом по своему функциональному использованию, условиям финансирования, местоположению и ожидаемому изменению стоимости. При расчете ставки капитализации использовать данные по объектам-аналог ам: Решение задачи. Для выполнения оценочных расчетов отобраны 3 аналога. Продан 3 месяца назад. Местоположение аналогичное, но ландшафт лучше, нежели у объекта оценки различие оценено в тыс.

Имеется аналогичный подземный гараж, оценен в тыс. Цена продажи — тыс. Продан 5 месяцев назад. Имеется подземный гараж, как у объекта оценки.

Льготное финансирование сделки, предоставленное продавцом, прибавило к цене тыс. Продан 2 дня назад. Расположен ближе к автобусной остановке, нежели объект оценки, что снижает стоимость объекта оценки на 75 тыс. Гараж отсутствует. Определить стоимость объекта оценки на основе метода парных продаж. Износ оцениваемого объекта определить методом рыночной выборки экстракции. Для расчета величины износа подобран объект-аналог, земельный участок, на котором расположен жилой дом, информация по которому представлена в таблице: Решение задачи.

Здания построены по типовому проекту. Эффективный возраст 30 лет определен на основе анализа местоположения. Недавно проведена модернизация объекта. Эффективный возраст 10 лет определен на основе анализа местоположения. Сделайте вывод, поясните, в чем причина различия величин износа объектов. Аналогичное здание в Центральном округе продано за 1 руб. Имеются следующие данные по парным продажам: Рассчитать поправку на местоположение и стоимость здания. Площадь земельного участка — кв.

Полезная площадь здания — кв. Стоимость прямых затрат строительства здания по смете — тыс. В оцениваемом здании необходимо провести некоторые восстановительн ые работы.

Ежегодная потеря арендной платы помещений составляет 96 руб. Валовой рентный мультипликатор арендных убытков для аналогичных объектов равен 3,1. Восстановительные работы, требующие в оцениваемом здании: Решение задачи. Дача имеет четыре комнаты и водопровод. Площадь садового участка, на котором расположена дача, - 11 соток.

Имеется информация по сделкам купли-продажи пят аналогичных объектов в рассматриваемом загородном районе. Третий и пятый объекты сравнения приобретены с привлечением ипотечного кредита. Характеристика оцениваемого объекта и объектов сравнения приведены в таблице: Решение задачи. Оценщик выявил 3 аналогичных, недавно проданных объекта, по которым известны следующие данные: Аналог 1: 10 квартирный жилой дом, продан за тыс.

Аналог 2: 18 квартирный жилой дом, продан за тыс. Аналог 3: 12 квартирный жилой дом, продан за тыс. У аналога 2 есть гараж, его вклад в стоимость составляет ; у остальных объектов, включая объект оценки гаража нет. Все объекты находятся на равном удалении от метро, кроме аналога 3, он расположен на три квартала дальше — каждый следующий квартал от метро уменьшает стоимость объекта на у.

Аналог 1 продан 2 месяца назад, аналог 2 — 3 дня назад, аналог 3 — 4 месяца назад. Известно также, что поскольку покупатель был очень заинтересован в покупке, аналог 3 был продан с надбавкой к стоимости — у. Заполнить корректировочну ю таблицу и определить стоимость объекта оценки.

Задачи по оценке стоимости земли

КС зем. ГКОЗ — комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление КС зем. Результаты государственной кадастровой оценки вносятся в ГКН и не подлежат изменению до очередного тура кадастровой оценки. С учетом реформирования налогового и земельного законодательства РФ ГКОЗ и оценка иных объектов недвижимости для целей налогообложения является сегодня одной из важнейших ф-ий системы управления на всех уровнях власти. Земельно-кадастровая съемка — это специальная геодезическая съемка объектов кадастрового учета, обособленных в правовом, территориальном и хозяйственном отношении, проводимая с целью формирования и составления земельно-кадастровой документации и установления границ объектов кадастрового учета в натуре.

Решение задач "Оценка стоимости земли"

Собственник сдает земельный участок площадью 29 га в аренду для целей сельскохозяйственного производства. Величина земельного налога составляет 61 руб. Исходные данные: Текущий объем Рассчитать точку безубыточности и порог безубыточности производства. Определить уровень отпускной цены. Определить цену продукции при заданном

Решение практических задач по оценке стоимости земли

Оценка земли - составная часть государственного земельного кадастра , которая в то же время является частью общей оценки природных ресурсов, используемых в хозяйственном комплексе страны. Оценка земли обеспечивает решение одной из важнейших проблем - учет и соизмерение зональных экономических и природных различий в стране. Успешное решение многих государственных, отраслевых, региональных и внутрихозяйственных задач невозможно без изучения качества земли и формирования ее сравнительной оценки. Количество и качество земли как средства производства обусловлены самой природой организации и ведения хозяйственного комплекса. Для успешной оценки земель важно правильно установить ее объект и предмет. Поскольку земля в различных сферах производства выполняет разные функции, требуется оценка количественных и качественных характеристик. Так, во всех отраслях производства необходимы сведения о размерах и пространственном положении земельных участков, в строительном комплексе нужна качественная характеристика земель по условиям рельефа, залеганию грунтовых вод, развитию карстов, оползней, в лесном хозяйстве и в сельскохозяйственном производстве всесторонний учет и характеристика качества и местоположения земельных угодий. При оценке земли следует учитывать функционирование ее в экономическом, социальном и политическом комплексах страны. Это придает ей исключительно важную государственную значимость, поскольку земля ничем не заменима. Эта направленность оценки земель вытекает из целей земельного, гражданского, налогового и иного законодательства Российской Федерации.

4. Задачи государственной кадастровой оценки земель

Описание улучшений: Зданий, строений, сооружений, объектов инженерной инфраструктуры, расположенных в пределах земельного участка, включая объемно-планировочные и конструктивные характеристики материал стен, крыши, возраст, состояние и др. Характеристика местоположения и прилегающей территории: а использование примыкающих участков жилье, административные, коммерческие, промышленные здания и т. Анализ экономических факторов: а цены соседних участков; б наличие инженерных коммуникаций подземных и надземных или возможность их прокладки, величина расходов на их создание; в данные о продажах аналогичных земельных участков; г данные о стоимости аренды земельных участков; д данные о затратах на новое строительство или на улучшение объекта для его эффективного использования для завершения строительства и его нормальной эксплуатации ; е данные о доходах и затратах от использования объекта; ж этап жизненного цикла оцениваемого земельного участка: находится в эксплуатации, временно не эксплуатируется, земельные участки, подготавливаемые к продаже или передаче. Особые факторы, вытекающие из местоположения земельного участка. Кроме того, существуют специфические факторы, связанные с целевым или нормативным назначением оцениваемого участка, а также перспективами его использования.

.

.

Контрольные задачи

.

Цель и задачи оценки земли

.

Виды и задачи оценки земли.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ЕГЭ Физика: Формула погрешности физика Задание 22 #3
Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных